*.项目概况

****市金融中心位于****市清江浦区水渡口大道北侧，其中**-**号楼及地下室总建筑面积约********，*区建筑面积约******㎡，风情街*区建筑面积约*****㎡。

*.服务内容及要求

根据****省地方标准****/* ****-****《建筑消防设施维护保养规程》的相关要求，现需选择*家消防技术服务单位为金融中心*、*区及风情街*区共计约******㎡范围提供消防维保服务。按规定的周期对消防设施进行检查、维护、保养和功能测试，使其保持正常工作状态。中选后，维保单位需与****市国联金融中心物业服务有限公司签订《****市金融中心*区消防维保合同》，与****市金融中心资产管理有限公司签订《****市金融中心*区、风情街*区消防维保合同》。

*.服务限额

项目维保费用总限额为***元/年。金融中心*区限额为***元/年，金融中心*区、风情街*区限额为***元/年。主要消防设备设施清单详见维保合同。

报价超过以上限额无效。

*.合同约定完成时限

*年。合约期综合评审合格可续签*年。

*.付款方式

根据月度考核结果，按季度支付维保费用。

*.报价人资格要求

（*）须为应急管理部消防救援局《社会消防技术服务信息系统》中录入的消防服务机构，服务类型至少包含“消防设施维护保养检测”(须提供在社会消防技术服务信息系统网站上的查询结果截图并加盖单位公章);

（*）近*年内承接过单个项目建筑面积***平方米及以上公共建筑消防维保服务（提供合同复印件并加盖单位公章）；

（*）具有独立法人资格，营业执照在有效期内（提供营业执照复印件并加盖单位公章);

（*）授权委托代理人必须为本单位职工(提供****年*月*日以来任意*个月及以上人社部门出具的由报价人为其缴纳的社保证明并加盖单位公章)；

（*）金融中心*区项目至少有*名人员驻场，要求必须为本单位职工，年龄在**周岁以下，具有中级消防设施操作员证书（满足维保需求），取得证书时间*年以上（提供人员职业资格证书复印件和身份证复印件并加盖单位公章，提供****年*月*日以来任意*个月及以上人社部门出具的由报价人为其缴纳的社保证明并加盖单位公章）；

（*）驻场人员具有*年以上同行业工作经验（提供社保缴纳证明或劳动合同或相关业绩证明等复印件，加盖单位公章），具有大型综合公建项目消防维保经验（提供业绩证明，加盖单位公章）；

（*）需提供驻场人员无违法犯罪记录证明（由公安部门出具）。

*.确定中标人方法

合理低价法。开标时由报价人现场推荐代表随机抽取确定的评标价系数(*)，*值的取值范围为**%、**%、**%、**%，评标基准价=*（有效投标报价的平均值）**。报价最接近评标基准价的报价为中选人。在有效投标报价中，若出现高于评标基准价和低于评标基准价，分别与评标基准价的价差相同时，选取低于评标基准价的报价金额为中选价格。如果出现中选价格相同的*个及其以上有效报价，则采用随机抽取的方式，确定最终中选人。如果评审小组根据比选****文件的规定否决不合格投标或界定无效标后，有效报价人不足*家，但有效报价人报价较为合理，且在****人的接受范围内，则评审小组可以继续评标并从有效报价人中向****人推荐中选候选人，****人也可以选择重新比选****。

*.****文件获取

请符合条件的报价人在****年*月**日至****年*月*日每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（节假日除外），携带加盖公章的单位介绍信和经办人身份证复印件及原件前往****市金融中心投资建设有限公司计划运营部（****市金融中心**号楼**层）报名并获取比选****文件。

*.报价文件递交地址

****市水渡口大道北侧****市金融中心**号楼**层北侧大会议室。

**.报价文件送达时未达到以下要求的，报价文件无效

（*）报价文件应为纸质，正副本各*份，需密封包装，密封处加盖公章；

（*）法定代表人参加开标的，必须提供居民身份证原件及复印件（加盖公章）；

（*）授权委托代理人参加开标的必须提供授权委托书、委托代理人居民身份证原件及复印件、法定代表人居民身份证复印件，均需加盖公司公章。

**.报价文件递交截止时间及开标时间

****年*月*日（下午）**：**开标，逾期送达的报价文件，****人不予受理。

**.****人联系方式

联系人：****、赵工

联系电话：****-********

****市金融中心投资建设有限公司

****年*月**日