****关于拍卖****市*星生态商务会所*号岛*号楼***室不动产的公告

****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，主页网址：****://**.******.***/），现公告如下：

*、拍卖标的：

****市*星生态商务会所*号岛*号楼***室不动产，总层数*层，所在层-*、*-*，规划用途商务会所，建筑面积***.**平方米，专有面积***.**平方米，分摊面积**.*平方米。

议价：****元（*****元整）；

起拍价：****元；

保证金：***元；

增价幅度：**元；

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月** 日**时起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请向法院提交申请,公告期间每周*下午法院组织前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：（*）标的物规划用途为商务会所。（*）标的物实际使用面积以实物现状为准，如与最终登记的建筑面积存在误差，本院不负责补足。（*）竞买人请自行前往有关单位部门咨询物业费、水、电、燃气、网络费用等情况，具体以实际结算金额为准。拍卖成交后产生的费用由竞买人承担。（*）过户所涉及的税收依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。相关税费应由卖方承担的款项由买受人先行垫付后在本院拍卖款中优先拨付返还。（*）竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否参加竞拍，竞买成功后因限购政策导致过户存在问题，本院概不负责。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证，风险由竞买人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人按照拍品现状取得房屋，本院可出具有关法律文书，后续的产权过户由竞买人自行负责。拍卖标的物具备办证条件，过户过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前向本院书面异议。

*、本标的物优先购买权人相关说明：具有优先购买权的人或单位，可自本标的物开拍前*日内，书面向本院主张优先购买权并提供相关证据材料；上述期限内未主张的，本院视为自动放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为价款自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后**个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。

*、银行付款方式：汇款到法院指定账户

(户名：****，开户银行：中国工商银行股份有限公司****城中支行，账号：*******************)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、特别注意：根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条　实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
　　（*）负责执行的人民法院；
　　（*）网络服务提供者；
　　（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
　　（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖机构咨询电话：***-*******（苏州农润资产管理有限公司）。

咨询电话：****-********（张） ********（杨）

监督电话：****-********（姚）。

联系地址：****省****市翔宇中道***号。

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市中级人民法院

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